诚盈中心
打造城市综合体建筑群

 

打造城市综合体建筑群

诚盈中心是诚盈基金在北京投资的第一个大型商业地产项目,作为其地理位置位于泛望京商圈与泛中关村地区的交界处,是即包括商业写字楼、也包括商场的城市综合体。

 

行业
房地产
服务内容
• 楼书设计
• 移动端官网

在前期招商过程中,开发商选定紫阳伙伴作为设计合作方,共同确定该项目的定位,并设计地产招商过程中最重要的品牌接触点——项目招商手册。


紫阳伙伴遇到的最大挑战是如何定义诚盈中心,才能将其打造成为其所处地段的地标性建筑。


经过研究,我们发现诚盈中心的优势明显:区位价值高(位于泛望京商圈与泛中关村地区的交界处,入驻企业可同时享受望京科技园与中关村科技园的优惠政策);交通方便(5条城市主干道围绕周围,14号地铁线无缝接驳,17条公交线在百米范围内);绿化率高(32%的项目绿化率);产品多元化(可为大型企业提供定制产品,还可为中小型企业提供分租或分售产品)。但同时其劣势也是显而易见的:开发商背景不够雄厚;项目体量仅为临近区域同类型项目的1/4到1/2;项目的商业配套形态较为普通,缺少亮点。


经过对诚盈中心更深的挖掘,紫阳伙伴发现诚盈中心与市场上其他知名项目相比,楼体方正,此特点在初识项目时没有让人眼前一亮,但仔细研究就发现这个表面看起来的“平凡”之处正是开发商将用户利益放在第一位的表现——方正的楼体更便于使用,实际得房率也大幅提高。紫阳伙伴紧紧抓住这个特点,将“方”作为诚盈中心的核心定义点。


“方”在产品形态(即建筑本身)上扣准的是其外形的中规中矩;在设计思想上扣准的是实用与使用率高;在传播的精神内涵上则紧扣“中国方”。“中国方”做为一种表述语言与目标消费者进行沟通,让中国文化走向世界,迫在眉睫地需要有一个自然生成的、基于天人合一理念的通透开放的多元话语平台,而这个平台就是诚盈中文为企业搭建的孵化和创新的商业平台。


基于以上对项目的清晰定义,紫阳伙伴为诚盈中心确定的口号为“远见,方能看见”。远见表达了诚盈中心与未来入驻的创新和发展型企业的共识和目标。


我们将以上的项目定义植入招商手册中,文案部分以“方”为核心,紧扣项目的每个卖点:

•  屹立于新时代中心 / 远见,方能看见。

•  一站式消费,地铁无缝接驳商业体 / 够便捷,方能畅达。

•  城市综合体,城市复合型消费中心 / 汇融合,方为智者。

•  两万平米融入式公园,城市休闲人群零距离互动 / 近自然,方得鲜氧。

•  设计让空间更灵动更舒适 / 用其极,方寸之间。


设计师以“无设计”的手法处理手册的设计——极细的线条做版式的分割,以线性图形作为效果图的补充;色彩方面仅运用了金色和灰色。以上都最大限度的突显了项目本身的内容和特点。

 

 

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